Μία ακόμη αρνητική πρωτιά για τη χώρα μας αποκάλυψε έρευνα του New Economics Foundation, καθώς υποστηρίζει ότι οι Έλληνες κάτοικοι είναι αυτοί που έχουν υποστεί τις μεγαλύτερες αυξήσεις ενοικίων από το 2019 στην Ευρώπη, λόγω υπερτουρισμού.
Οι Έλληνες, οι Ιταλοί και οι Ισπανοί έχουν υποστεί μερικές από τις μεγαλύτερες αυξήσεις ενοικίων που κυμαίνονται από 200 έως 300 ευρώ ετησίως, αλλά σύμφωνα με την έρευνα η Ελλάδα διατηρεί την πρώτη θέση επειδή δεν παίρνει κανένα μέτρο για τα ενοίκια σε αντίθεση με την Ισπανία που εφάρμοσε πολιτικές ελέγχου των ενοικίων, ή την Ιταλία όπου υπάρχει μεγάλη προσφορά ακινήτων.
Η Ισπανία εφαρμόζει το νέο νόμο για τη στέγαση, ο οποίος περιλαμβάνει πλαφόν και ελέγχους των ενοικίων σε «περιοχές υψηλής πίεσης». Επίσης, παρέχει φορολογικά κίνητρα (όπως εκπτώσεις φόρου εισοδήματος) σε ιδιοκτήτες που ανανεώνουν συμβόλαια χωρίς αυξήσεις.
Στη χώρα μας, όμως άλλη μια έρευνα έρχεται να εκθέσει την κυβέρνηση της ΝΔ, καθώς τα μέτρα που λαμβάνει για τη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα —όπως η επιστροφή ενοικίου και το πρόγραμμα “Σπίτι μου”— αποτελούν απλά επιδόματα και όχι ουσιαστικές λύσεις, αναδεικνύοντάς μας σε πρωταθλητές στην Ευρώπη για τις μεγαλύτερες αυξήσεις ενοικίων.
Η στέγη στην Ευρώπη γίνεται όλο και πιο ακριβή και για πολλούς κατοίκους έχει μετατραπεί από βασική ανάγκη σε πολυτέλεια. Πίσω από αυτή την πίεση στα ενοίκια κρύβεται ένα μείγμα παραγόντων, με τον τουρισμό να παίζει όλο και πιο καθοριστικό ρόλο σε αρκετές χώρες του Νότου.
Ο τουριστικός κλάδος εισφέρει εκατομμύρια ευρώ ετησίως στην οικονομία, αλλά για όσους δεν ανήκουν στον κλάδο, τα μειονεκτήματα μπορεί να είναι τεράστια.
Όχι μόνο όσον αφορά τον υπερπληθυσμό και τη ρύπανση, αλλά και, πιο συγκεκριμένα, στον τρόπο με τον οποίο αυξάνει το κόστος διαβίωσης, και ειδικότερα τα ενοίκια.
Οι Έλληνες κάτοικοι είναι αυτοί που πλήττονται περισσότερο, σύμφωνα με το New Economics Foundation, καθώς οι τουριστικές ροές έχουν οδηγήσει σε αύξηση των ετήσιων ενοικίων κατά 342 ευρώ από το 2019.
Η μελέτη συνδύασε στοιχεία για την αύξηση των ενοικίων από την Eurostat με τον αριθμό των αεροπορικών επιβατών και τις τρέχουσες τιμές ενοικίων.
Η Ελλάδα είναι μία από τις χώρες που πλήττονται πρόσφατα από διαμαρτυρίες κατά του υπερτουρισμού, οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί επίσης στις Κάτω Χώρες, την Ιταλία και την Ισπανία.
Η Ισπανία κατατάσσεται δεύτερη, με εκτιμώμενη αύξηση 236 ευρώ, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία με 220 ευρώ και την Ιταλία με 202 ευρώ.
Σε σύγκριση με την Ελλάδα, οι ερευνητές αναφέρουν ότι οι πολιτικές ελέγχου των ενοικίων στην Ισπανία μείωσαν εν μέρει τον πληθωρισμό των ενοικίων, ενώ η μεγάλη προσφορά κατοικιών στην Ιταλία μείωσε την πίεση.
Ταυτόχρονα, η Ιρλανδία αναδεικνύεται ως η χώρα με τη μεγαλύτερη αύξηση των ενοικίων σε απόλυτους όρους για τα επόμενα πέντε χρόνια, με επιπλέον 251 ευρώ ετησίως.
Η μελέτη προσθέτει ότι τα τρέχοντα σχέδια για την επέκταση του αεροδρομίου του Δουβλίνου ενδέχεται να επιδεινώσουν ακόμη περισσότερο την ήδη πιεσμένη αγορά της Ιρλανδίας για τους καταναλωτές.
Γενικά, τα ενοίκια σε όλες τις χώρες που συμμετείχαν στην έρευνα αναμένεται να αυξηθούν λόγω του τουρισμού.
Κάποιοι μπορεί να πιστεύουν ότι η αύξηση των ενοικίων οφείλεται στην αύξηση των τιμών των κατασκευών — οι οποίες σημείωσαν άνοδο 45% την τελευταία δεκαετία, σε ολόκληρη την ΕΕ.
Στην πραγματικότητα, αν εξετάσουμε χώρες με υψηλή τουριστική κίνηση, οι τιμές των κατασκευών και ο πληθωρισμός των ενοικίων που οφείλεται στον τουρισμό δεν φαίνεται να συνδέονται καθόλου.
Η Ιταλία, η Ισπανία και η Ελλάδα έχουν σημειώσει μόνο ελάχιστες αυξήσεις στο κόστος των κατασκευών τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με την Eurostat, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ραγδαία αύξηση των ενοικίων ενδέχεται στην πραγματικότητα να προκαλείται από κάποιον άλλο παράγοντα, με τον τουρισμό να συγκαταλέγεται μεταξύ των πιθανών αιτιών.
ΠΗΓΗ: documentonews.gr
