Μία καινοτόμα λύση στο στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι νέοι άνθρωποι φιλοδοξούν να δώσουν η Ισπανία και η Πορτογαλία, χρησιμοποιώντας το εργαλείο των «δημόσιων κατοικιών».
Οι κυβερνήσεις των δύο χωρών μελετούν μια σειρά μέτρων, ενώ παράλληλα σχεδιάζουν να ενισχύσουν τη δημόσια κατοικία για να δώσουν λύση στα απλησίαστα ποσά των ενοικίων που επηρεάζουν κυρίως τους νέους.
Σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, που επικαλούνται οι Financial Times, η δημόσια στέγαση αντιπροσωπεύει χονδρικά το 2% του αποθέματος κατοικιών της Πορτογαλίας και το 1%-3% όλων των κατοικιών στην Ισπανία.
Η Μαδρίτη μελετά το ενδεχόμενο να να εκμεταλλευτεί την «bad bank» που γεννήθηκε από την πιο πρόσφατη οικονομική κρίση της για να δημιουργήσει έως και 50.000 μονάδες δημόσιας κατοικίας, στο μοτίβο που ακολούθησε και η Πορτογαλία.
«Σημαία» για την προεκλογική εκστρατεία πρόκειται να αποτελέσουν τα ολοένα και αυξανόμενα ενοίκια, αφού η Ισπανία ετοιμάζεται για τις περιφερειακές εκλογές στις 28 Μαΐου αλλά και για τις εθνικές, αργότερα στο ίδιο έτος.
Όπως και στην Ελλάδα, έτσι και στην Ισπανία, το «παιδικό δωμάτιο» στεγάζει πολλούς νέους. Σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο που βρίσκεται στο 32% στην Ισπανία μόνο το 16% έχει καταφέρει να αυτονομηθεί πλήρως.
Υπό αυτό το πρίσμα, η ισπανική κυβέρνηση σοσιαλιστών – Αριστεράς, ενέκρινε σήμερα τα σχέδια για τη διάθεση έως και 50.000 κατασχεμένων κατοικιών της τράπεζας Sareb, τα οποία θα διατεθούν για προσιτή ενοικίαση.
Έφτασε επίσης σε συμφωνία με συμμάχους στο κοινοβούλιο την περασμένη εβδομάδα για να προωθήσει ένα νομοσχέδιο που θα εισάγει ανώτατα όρια ενοικίων 3% ετησίως, σε περιοχές όπου τα ενοίκια αυξάνονται σημαντικά.
Η υπουργός Οικονομίας Νάντια Καλβίνο, δήλωσε ότι η κυβέρνηση προσπαθεί να αυξήσει την προσφορά δημόσιας στέγης, η οποία με 300.000 κατοικίες αποτελεί μόλις το 3% της συνολικής στέγασης σε σύγκριση με το 9% στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
«Οι νέοι αλλά και οι όχι και τόσο νέοι δεν μπορούν να πληρώσουν ενοίκιο για τα διαμερίσματά τους», δήλωσε η υπουργός Στέγασης Raquel Sanchez σχετικά με το σχέδιο επαναχρησιμοποίησης των περιουσιακών στοιχείων που κατέχει η Sareb.
«Πιστεύουμε ότι είναι ένα μέτρο που θα λειτουργήσει και δεν είναι το μόνο που βάζουμε στο τραπέζι», συμπλήρωσε.
Τα υψηλά ενοίκια αποτελούν ιδιαίτερο πρόβλημα στις Βαλεαρίδες και τα Κανάρια νησιά, καθώς και στις ακτές της Μεσογείου, όπου η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων για τουρίστες και ξένους αγοραστές περιορίζει την προσφορά.
Στη Μάλαγα, στη νότια Ισπανία, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 20,4%, καθώς η διαθεσιμότητα μειώθηκε κατά 27% το πρώτο τρίμηνο σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με την ιστοσελίδα αναζήτησης κατοικιών Idealista.com.
Ωστόσο, αν και η κυβέρνηση έχει πει ότι θα διατεθούν έως και 50.000 σπίτια, στην πραγματικότητα μόνο 9.000 είναι σχεδόν έτοιμα για τους ενοικιαστές. Έχει εντοπίσει επιπλέον 112 οικόπεδα στα οποία μπορούν να κατασκευαστούν αρχικά 10.000 νέες κατοικίες, ενώ στο μέλλον θα προστεθούν άλλες 5.000.
Ταυτόχρονα, ακόμα 14.000 κατοικίες που ήδη κατοικούνται θα μπορούσαν επίσης να συμπεριληφθούν στο πρόγραμμα κοινωνικής μίσθωσης, σύμφωνα με την τράπεζα Sareb.
Από την πλευρά της η κυβέρνηση της, η Πορτογαλία ενέκρινε το 2022 σχέδια για επένδυση 2,4 δισ. ευρώ σε δημόσιες κατοικίες μέχρι το τέλος του 2026. Την περασμένη Παρασκευή, παρουσίασε στο κοινοβούλιο νομοσχέδιο για τη στέγαση στο που θα επέτρεπε στο κράτος να μετατρέψει τα κενά ιδιωτικά ακίνητα σε κοινωνικές κατοικίες, αναγκάζοντας έτσι τους ιδιοκτήτες να μην αφήνουν τα σπίτια τους ανενοικίαστα.
Η Μαρίνα Γκονσάλβες, υπουργός Στέγασης, είπε στους Financial Times: «Οι απαντήσεις στην ιδιωτική αγορά δεν είναι επαρκείς».
«Αυτό είναι ένα πρόβλημα σε ολόκληρη την Ευρώπη, επομένως πρέπει να προωθήσουμε νέες απαντήσεις», είπε η Γκονσάλβες.
Πηγή: avgi.gr με πληροφορίες απο Reuters
Φωτογραφία: AP
